三驱物业管理系统是一款专业出众的物业管理软件，集客户管理、收费管理、账户管理、报表中心等功能为一体，一站式解决日常的物业管理问题。系统具有操作简单，运作灵活的特点，大大提高管理效率。

【功能特点】

　　1、物业资料管理：详细记录各物业对象的资料，其中包括：楼盘（小区）、楼宇、住宅单元、商铺、车位和场地设施等。

　　2、业主资料管理：详细记录各业主的基本资料、联系方式及其他相关信息。

　　3、收费项目管理：设定各收费项目的计算公式。

　　4、公共分摊管理：生成住宅单元、商铺及车位的共公分摊费用，分摊费用通过公式自动计算，也可手工调整。

　　5、收款管理：以业主为中心，可合并多个物业对象多月份收款，也可单独一个物业对象或单个月份收款，支持预收款处理。系统提供两种收据的打印模式：固定收据格式和套打（即只打印内容及其位置可调整以适应印刷好的单据）。

　　6、缴费通知单：根据各业主的欠费，生成缴费通知单。缴费通知单打印支持两种纸张格式：标准凭证纸（21X14）和A4纸（一页打印三张单）。

　　7、客户档案管理：客户档案管理模块将业主资料、名下物业资料及各物业的收款记录综合显示，便于管理和查询。

　　8、非经常性收支管理：

　　其他收费：其他收费是针对不定期的收费项目而设的收费功能，如工本费、租场费、临时停车费……等，所收款项可归入指定的帐户中。

　　其他收费收据：

　　支出单：用于日常运作所发生的费用支出，并可从指定的帐户扣减金额。

　　9、帐户管理：

　　帐户是指各独立运作的资金帐户，如现金帐户、工行帐户、建行帐户……等，用户可自设定帐户，数目不限。在各种收费单据中都提供收款帐户项，即填写各收款单据后，该单据收取金额即可自动归入指定的帐户，并自动产生该帐户的收支流水帐。

　　除客户各种收款单可录入帐户的收款金额外，系统还提供单独的收入单、支出单和帐户单的转帐功能，这些单据的金额分别反映在帐户的收入或支出栏中。

　　10、报表中心：

　　物业收费月报表：显示各物业单元的基本信息和本年各月份的收费情况。

　　公共分摊费月报表：显示各单元、车位在本年各月份的收款情况。

　　车位收费月报表：显示各车位的基本信息和本年各月份的收费情况。

　　客户欠款查询：查询各业主的欠费情况。

　　收款明细表：显示某段时间内收款的内容和金额。

　　帐户收付汇总表：汇总各帐户在显示某段时间内的收、支及余额。

　　项目汇总表：汇总各收支项目在某段时间内的金额及帐户。

　　11、系统维护：

　　系统维护主要包括系统日常运作所需的相关功能：

　　1、数据备份与恢复：将数据打包备份到硬盘或U盘中，并可在需要时恢复到系统中；

　　2、用户权限管理：设定各操作员的使用权限，即各操作品可进入的功能模块或报表；

　　3、升级管理：导入或下载升级包，升级系统；

　　4、系统参数设置：设定系统运作的模式和系统所需的基本资料，如本单位名、电话等；

　　5、密码设置：设定各操作员的密码；